Si está interesado en la inversión inmobiliaria en Andorra, debe saber que surgió una gran demanda de compradores españoles y franceses al principio del año 2000, en el que se buscaba una segunda residencia cerca de las estaciones de esquí.
Andorra ha sido el sitio ideal y preferido por muchos turistas a nivel mundial por sus paisajes, sus deportes de invierno, sus lugares de compra de grandes marcas, entre otros. Y es que este país tiene muchas cosas que ofrecer a nivel económico, cultural, social, y sobre todo fiscal.
Con las reformas económicas que se realizaron en el año 2012, el país ha diversificado sus recursos y ha abierto canales para el comercio internacional. Este hecho ha provocado que en los últimos años, la llegada de nuevos inversores a este país haya sufrido un aumento vertiginoso.
Este país en los Pirineos cuenta con una de las mejores posiciones en cuanto a ingresos per cápita del mundo. Lo que beneficia enormemente a cualquier persona que quiera establecer su residencia en Andorra. Por lo tanto, la calidad de vida en Andorra está considerada como una de las mejores a nivel mundial.
¿Cómo obtener la residencia pasiva o activa en Andorra?
¿Busca casas en Andorra? ¿Está pensando en solicitar la residencia pasiva? Pues quizás sea el momento oportuno, ya que el gobierno andorrano exige invertir 400.000 euros en activos andorranos. La compra de una propiedad sería en estos momentos la mejor inversión, puesto que es el momento idóneo para invertir en propiedades inmobiliarias, en lugar de alquilar.
El mercado inmobiliario, específicamente la compra de casas o inmuebles en Andorra, resulta una opción segura para la inversión en el país. Esto permite a los inversores obtener una cierta rentabilidad sin necesidad de poner en riesgo su capital.
En el caso de los que vayan a pedir una residencia activa, que son los inversores que quieren crear una empresa en Andorra, están en la misma tesitura. Es el mejor momento ahora de comprar e invertir en bienes inmobiliarios, teniendo en cuenta también los tipos de intereses actuales. Por lo que de nuevo sigue siendo más conveniente comprar que alquilar.
Actualmente, no solo los precios inmobiliarios en Andorra son muy seductores, sino también los gastos que conlleva una compra, como gastos de notario, comisiones, impuestos, etc., siendo más económicos, siempre comparados con España y Francia.
Por otro lado, los alquileres en el mercado inmobiliario, fluctúan generalmente entre jóvenes andorranos que se emancipan y mientras ahorran, alquilan un piso.
Compra de bienes inmuebles: casas en Andorra
La compra de bienes inmuebles no es una decisión que se debe tomar a la ligera. No basta con tener el dinero para ello. El futuro comprador debe conocer bien el inmueble y su localización. Los requisitos o pasos que se deben seguir para comprar casas en Andorra y en el resto del Principado son los siguientes.
Obtener la autorización de inversión extranjera en inmuebles
Esta autorización es emitida por el gobierno de Andorra y puede demorar un tiempo de dos semanas.
Tener una cuenta bancaria en el principado
Una cuenta en cualquier entidad bancaria de Andorra, para no residentes del país. En el momento de tener la cuenta, el futuro comprador del bien inmueble, debe depositar un porcentaje del precio de la propiedad. Normalmente, más del 50% del valor, pero puede depositarlo todo.
El comprador del inmueble debe hacer el pago del 10% del valor de la propiedad del valor final acordado. Este importe es en calidad de paga y señal y no es reembolsable. Esto se hace para evitar que el futuro comprador desista de la compra sin motivos razonables. Este abono del 10% se debe hacer antes de los trámites antes expuestos, pero después de obtener la Autorización de Inversión extranjera en inmuebles.
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Formalizar la compra del bien inmueble en la notaria
El notario será el encargado de supervisar la compra del bien inmueble. Asimismo, en ese mismo día, se debe demostrar que se pagó el valor que aún restaba del inmueble.
Por otro lado, el vendedor de la propiedad debe entregar el “Certificado de habitabilidad”. Este documento es una manera de certificar que el bien inmueble se puede habitar perfectamente y debe ser emitido por un arquitecto. El arquitecto debe estar registrado.
Proceder al pago de los impuestos y gastos generales de la compra del bien inmueble
En Andorra, esos impuestos son muy bajos, comparándolos con otros países de Europa.
¿Cuáles son los impuestos de inmuebles y casas en Andorra?
Las personas que deciden comprar un bien inmueble en Andorra, deben cubrir los gastos que surjan de la gestión de notaria. Es decir, todo lo que sea relacionado con la compra del inmueble.
Ventajas de comprar un inmueble en Andorra
Andorra es un lugar que brinda muchas posibilidades para invertir. Una de esas opciones es la compra de bienes inmuebles.
Andorra es un sitio muy seguro.
Brinda una buena y gran calidad de vida.
Tiene una próspera economía.
Es un atractivo turístico interesante.
Está rodeado de un entorno natural increíble.
Ubicación geográfica única. Está en la cordillera de los Pirineos orientales. Y limita con España y Francia; al sur y al norte respectivamente.
Bienes inmuebles de calidad. Lo que el futuro comprador quiera, lo encuentra en Andorra. Brinda infinidad de opciones.
Buenos precios de las propiedades. Hay muy buenas e irresistibles ofertas.
Ofrece una gran variedad de actividades recreativas y eventos culturales que atraen a nuevos compradores.
Así que, si desea invertir o comprar casas en Andorra puede contar con Landing Andorra para asesorarle en todo aquello que pueda necesitar. Invierta su dinero de forma segura de la mano de nuestros expertos.
